掛著“寧夏逸家房地產開發有限公司”牌匾的辦公樓內空無一人。

　　2009年簽訂購房合同并付全款，然而交房期限一推再推，快10年過去了，逸家·財富廣場仍然是一幢爛尾樓。4月10日，業主們又一次來到該樓盤討說法。“我的房款都付了快10年了，可房子一直不交工，現在連開發商都找不到了，大家心里累啊。”業主王先生苦不堪言。

　　【直擊現場】

　　爛尾樓空蕩蕩，購房者心慌慌

　　“您看看，一旁的龍盤裝飾材料市場人來人往，而我們這個市場卻空空蕩蕩，看著就讓人揪心。”王先生說。在銀川市麗景南街逸家·財富廣場，記者看到，該樓盤3號、4號樓的一層門面房大部分空置，就連進出公寓的大門也緊鎖，隔著窗戶能看到廣場大廳，地上落滿灰塵。

　　購房者肖女士表示，她當初看中了該樓盤緊挨銀川汽車南站的地理位置，便以每平方米4200元的價格購買了該廣場5樓一套41.64平方米的公寓。“當我一次付清了全款后，發現房子交工逾期，想退回房款也聯系不上開發商，手里只有一份購房合同，不知道該怎么辦，而且開發商手續不全，沒法辦房產證。還有的購房者是貸款買房，至今還在還貸款。”肖女士說，根據購房雙方約定，開發商應該在2010年底前交付房屋，內外墻面、地面、門窗等裝修條款也均有規定，但是房屋主體建起來后，配套設施依然沒有完善，之前承諾的精裝修更無從談起，根本不符合入住條件。

　　據部分業主透露，由于開發商一直拖延交房，他們曾多次找有關部門維權，但并無實質性進展。“以前還有銷售人員和物業出面協調逾期交房的事宜，也談過補充協議，但現在連開發商的人都找不見了。”肖女士說。

　　【記者調查】

　　開發商不露面，資金鏈條斷裂

　　購房者提供的售房熱線，記者撥打顯示為空號。記者根據業主提供的信息多次撥打原開發商相關負責人電話，但不是處于關機狀態，就是無人接聽。

　　在逸家·財富廣場，記者看到掛著“寧夏逸家房地產開發有限公司”牌匾的辦公樓內已人去樓空，門面房上還貼著封條。一位看樓大爺詢問記者來意后，帶著記者在辦公樓西南側的另一個辦公樓內，找到了逸家·財富廣場的財務人員。這名財務人員一聽是記者，便以“不方便作答”為由拒絕接受采訪，讓記者去找銷售經理。

　　隨后，記者致電銷售經理李經理。對于此事，其答復是：“無法交房的主要原因是開發商資金斷裂，雖然主體早已建成，但因為沒有資金，這個樓盤不具備交房條件，一直未取得交付使用許可證，暫不能向購房者交房。我們正在與有關部門協調此事。”而對于何時解決購房者入住問題，李經理以他不是開發商，只是“協調處理客戶后續事宜”為由掛斷了電話。

　　根據公開資料顯示，逸家·財富廣場的開發商為寧夏逸家房地產開發有限公司，于2009年5月7日注冊成立，公司法人代表為郭瑋。寧夏醫藥批發市場是逸家·財富廣場的一期項目。逸家·財富廣場分兩期開發，一期于2010年9月23日開盤，目前維權的購房者多數是在此之前購房。項目規劃以醫藥為核心，配有大型地下倉儲面積和公寓、寫字樓、酒店、購物、餐飲、羽毛球館等。

　　【律師說法】

　　購房者可通過起訴或仲裁維權

　　隨后，記者從銀川市住房和城鄉建設局獲悉，逸家·財富廣場多年不能交房的主要原因，是項目不符合交房標準和條件，沒有取得交付使用許可證等交房手續。

　　房子無法交工，購房者房款無法退回，購房者該怎么維權？4月11日，記者從銀川市信訪督辦局了解到，開發商作為責任方，不管什么原因都應該為購房者考慮，多個部門已拿出相應的解決方案，近期就會解決此事。

　　寧夏天器律師事務所律師王瑤認為，現房屋工程建設處于停滯狀態，購房者除了與開發商協商催促其履行義務外，可先依據商品房買賣合同中對管轄的約定，向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁，要求開發商依約承擔相應的違約責任，通過司法裁判將自己的權利進行固定，以便在強制執行或破產清算程序中受償，彌補損失。

　　王瑤提醒購房者，因為不動產價值較大，購置前應咨詢房地產及法律等相關專業人士，充分了解、謹慎決定。(記者 魏巍 文/圖)