“銀川市金鳳區業主劉先生拒交物業費，是因為未入住就已產生了高額水費。”11月9日，記者從銀川市金鳳區物調委了解到，經過調解人員近10天的耐心調解，劉先生一次性交納了拖欠4年的物業費，高額水費也有人埋單，問題圓滿解決。

　　據了解，因劉先生居住的小區有開發建設單位遺留問題，導致小區部分業主以各種理由拒交物業費，拖欠時間長的有三四年。物業公司不得將劉先生起訴。金鳳區物調委接到法院委派后了解到，劉先生拒交物業費是因其在交房入住時，自家水費已達5000多元，這筆錢是開發建設單位使用產生的費用，劉先生認為理應由開發商付賬。隨后物業公司人員與開發建設單位聯系，對方愿意承擔，但遲遲沒有付費。事情一拖再拖，劉先生所欠的物業費也一漲再漲，物業費及違約金達12000元。

　　了解事情原委后，金鳳區物調委一邊耐心做劉先生的工作，明確告知他盡管事出有因，但拖欠物業費的方式不可取，既得不到法律的支持，也不能解決問題。作為業主，在享受物業服務權利的同時，必須履行物業服務合同規定的交費義務。同時，金鳳區物調委與小區開發建設單位聯系，明確告知該單位，進入冬季如因未交的水費導致自來水公司停水將管道凍裂，則會帶來更大的麻煩。最終，經過近10天調解，開發建設單位交清了4年前所欠的水費，劉先生也一次性交納了所欠的近1萬元物業費。（記者 房方）